□金陵晚报/紫金山新闻记者
顾小萍
你家旧房位于河西新城片区(北起三汊河，南接秦淮新河优配无忧，西临长江，东至外秦淮河、南河)吗？如果是，就可以将旧房直接交给开发企业置换新房。5月9日，南京奥体建设开发有限责任公司(以下简称“奥体建设”)发布公告称，10日起至今年底，将推行新一轮“收旧换新”活动。
“以旧换新”活动是南京今年3月31日发布的“房七条”新政重要内容之一，为参与此项活动，截至目前，奥体建设、栖霞建设（600533）、颐居建设、保利、仁恒等众多开发企业共推出1万余套房源，涉及105个新建商品房项目。记者注意到，4月1日开启的以旧换新活动中，除栖霞建设宣布直接“收旧换新”外，其他各开发企业基本都是“买新助卖旧”。
奥体建设9日正式宣布“活动升级”。根据该企业发布的最新公告：5月10日至12月31日，换购人可用本人或其配偶、父母、子女名下的一套或多套存量住房置换一套或多套参与本次活动的新建商品住房，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%。存量住房收购价格将以评估价为依据。评估将由南京奥兴资产管理有限公司遴选信用好、业务强的评估机构，形成评估机构名单库，并采用公证处摇号的方式从名单库中随机抽取3家评估机构分别进行评估，取排序中间的评估值作为最终收购价格。
“公告”明确，存量住房应属南京河西新城片区(北起三汊河，南接秦淮新河，西临长江，东至外秦淮河、南河)。存量住房应取得房屋权属证书或不动产权证书，证载权利性质应为出让，不含自建住房、商业、办公、公寓等，存量住房应成套、产权清晰、适宜居住及交易，状态为可交易(不存在抵押、担保或查封等其他不可置换状态)。若存在重大瑕疵或不满足收购主体收购目的或要求的，不在本次收旧范围内。
参与活动的换购人须携带存量住房相关材料(房屋权属证书或不动产权证书、身份证、关系证明、委托书等)，至建邺区梦都大街158号奥体建设品牌展示中心(江尚紫薇项目至江心洲梅子洲路江尚紫薇营销中心)办理存量住房的物权核验，并办理报名手续。
据介绍，奥体建设此前宣布参与本轮以旧换新活动的房源涉及12个项目，分布在南京多个区域，此次“升级版”的新房房源则主要位于河西新城片区，包括：江尚紫薇、丹荔云府，以及其他尾盘项目(丹若园、紫薇园、青奥村.观云)。
“公告”明确，存量住房产权过户后优配无忧，原房主子女不再享受置换前对应的义务教育入学权益。
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